探秘北京首个大型商业办公零碳建筑和光储直柔技术集成示范项目—中海金融中心写字楼顺利通过评审

国务院印发的《2030年前碳达峰行动方案》（国发〔2021〕23号）中明确将光储直柔技术带到“大荧幕”前，而作为零碳建筑的“秘籍”，光储直柔技术是如何助力建筑零碳转型的呢？让我们一起走进由博易基业参与零碳全过程研发的中海金融中心项目，探寻这座北京首个商业办公零碳建筑和光储直柔技术集成示范项目。

北京中海金融中心零碳建筑示范项目位于北京市西城区菜市口大街与骡马市大街交汇口东南角，建筑面积约3.15万平方米，建筑高度45米，地上11层，为中海地产自持写字楼项目，并依据中海办公O-III标准建造，定位为绿色建筑三星、LEED铂金级认证、WELL金级认证建筑。

2023年9月20日，由中海地产牵头组织了该项目零碳建筑高级别专家评审会，并顺利通过评审，拟打造北京首个商业办公零碳建筑和光储直柔技术集成示范项目，探索大型商业办公建筑零碳技术路径，为寒冷地区近零能耗建筑、零碳建筑和光储直柔的推广实施提供技术集成创新应用示范，积极引领建筑行业低碳转型，助力我国建筑领域碳达峰与碳中和战略目标实现。

博易基业作为项目机电顾问参与了设计研发全过程，通过聚焦被动技术降需求、主动技术提能效、能源转型降排放、低碳建造降隐含碳等4大类18项技术措施实现节能降碳的目标，将室外自然生态体系“转移”到室内，现代化办公环境绿色上身，“变装”为大自然办公环境，美美与共。

本项目应用温湿度独立控制空调系统，增强“健康舒适”体验的同时也大幅了提升节能空间。

地源热泵系统在本项目上使用，满足100%的冬季供热需求，去化石能源，提高项目整体可再生能源的利用率，推动建筑电气化的实现；地源热泵又可兼顾夏季部分供冷需求，结合温湿度独立控制的末端形式，为实现国内领先的制冷机房综合能效目标创造了良好条件。

基于地源热泵、温湿度独立控制、磁悬浮冷机、高效变频水泵、低阻力输配部件、变流量冷却塔、智能群控策略等多项技术的“高效制冷机房”解决方案，拟实现全年综合能效值6.5的目标，远高行业平均水平。

高效的空调系统也需要高效的设备辅助，本项目还采用了EC风机、直流无刷风盘、新风热回收等节能高效的空调产品和技术，进一步提升空调系统节能水平。此外，智慧健康照明、高效电梯、绿色建材认证产品、节能认证产品、可视化碳排放管理平台等技术应用，助力零碳建筑的实现。

同时，光储直柔系统的应用是本项目低碳技术的另一个亮点，通过构建直流微电网，能够将建筑由能源消费者转为集“生产、使用、储存和调蓄”四位一体的能源产消者。光——即指分布式太阳能光伏，光伏建筑一体化；储——建筑中的储能设施，电化储能、电动汽车、蓄冰、蓄冷等；直——直流配电技术，便于光伏、储能等分布式电源高效接入；柔——柔性用电技术，解决市电供应、分布式光伏/储能，及其与建筑用能之间的协同关系，实现“荷随源动”。光储直柔系统的设计，不仅充分利用了光伏等可再生能源，平衡建筑光伏发电与建筑自身用能之间的匹配关系，而且通过储能解决光伏电力波动性，将可再生能源产生的直流电力配电至直流用电设备。以变化的直流母线电压作为重要的控制信号，通过母线电压的变化来发现整个系统处于多电或少电状态，而系统中的负载、储能等可基于此电压信号进行响应，实现更好地自主控制调节。同时本项目即将成为“实现与电网友好互动”的北京首个商业办公项目。

实干先行，中海地产联合北京市建筑设计研究院、中国建筑科学研究院、清华大学建筑节能研究中心、华体会体育等共同研发，以实际行动落实碳达峰与碳中和国家战略、中建集团碳达峰行动方案，聚焦建筑低碳科技和新能源转型。

研发过程中，在中海地产的带领下，博易基业积极配合零碳顾问、光储直柔顾问及设计单位协同完成这一完整的、体系化的零碳示范项目设计研发工作。以实现北京首个商业办公零碳建筑和光储直柔技术集成示范为目标，克服高端写字楼服务等级高、用能需求大、高层建筑可再生能源利用空间受限等难点，创新地集成了多项建筑节能低碳先进技术，为打造建筑高品质、可持续发展提供解决路径。

下一阶段，期待与各方共同努力，为项目零碳方案落地实施群策群力，不负心中的光，走好脚下的路，“双碳”梦想终将绽放！

（供稿：博易北京 姜迎 郑伟）