海岛风情的梦幻度假天堂—舟山保利郡雅开元森泊度假酒店

舟山群岛位于长江口南侧、杭州湾外缘的东海海域，是我国的第一大群岛，二千多座大大小小的岛礁星罗棋布、散落其间。这里有相传徐福为始皇帝找寻仙药出海东渡的岱山岛，有东邪黄药师的世外桃源桃花岛，有南海观世音普渡众生的道场普陀山岛。如今，这里不仅是我国首屈一指的国际贸易自由港、海上丝绸之路的重要通道，更是凭借其绮丽的海岛风光、厚重的文化传承，成为闻名遐迩的海岛度假胜地。

保利郡雅·开元森泊度假酒店，坐落于金沙连绵、奇石峻峰、海光迷幻的朱家尖岛，今年4月30日，酒店及乐园迎来盛大开业。这个集亲子休闲与度假娱乐于一体的综合性度假乐园，由保利集团投资兴建，由开元森泊运营管理。

“开元森泊”，这个由开元旅业集团精心打造的全新一站式度假综合体品牌，近年来在旅游界掀起了一股新的潮流，该品牌专注于亲子游、近郊游和自然游市场，以多样生态小木屋、水乐园、户外游乐、儿童乐园、当地精致美食以及寓教于乐的森活家+活动为特色，构建“酒店+乐园”的度假综合体，颇受亲子休闲游客群的青睐。

作为“开元森泊”的第一家海景度假乐园，背靠大青山，面朝东海碧波，宛如一颗璀璨的珍珠，被巧妙地镶嵌在朱家尖岛西部海湾的怀抱之中。乐园秉承了开元森泊品牌的一站式亲子乐园度假理念，巧妙地将舟山的海岛风光与自在海文旅大盘的丰富资源融为一体，是亲子家庭的梦幻度假天堂。

酒店按Y字形塔楼型体，形成南北及东西三翼塔楼。东西翼塔楼采用 45°角客房，最大程度朝向西面海景景观。南北两翼客房采用 90°客房，两排客房分别朝向西边海景和东边乐园景观。酒店拥有424间景观客房，分为亲子、侘寂、摩洛哥、地中海四大主题风格。

顶层的行政酒廊成船头形态，结合楼顶的室外无边泳池让绝美海景尽显眼前。

项目的室内设计由著名的HBA设计事务所主导，经由细节处理激发小朋友的求知欲，在探索中为梦想扬帆起航。

具有田园风情色彩柔和的地中海风格，以及带有神秘色彩浪漫气息的摩洛哥风格的客房，让你人置身别样时空。观东海日落，让时光慵懒，尽享海滨度假的浪漫与惬意。

博易基业作为本项目的全过程机电工程顾问，自2020年以来持续为本项目提供机电专业的技术服务，从初期的方案设计、中期的施工图审核、招标顾问、精装二次机电设计，至后期的施工、验收、运营，博易基业伴随了酒店的整个建设过程，见证了酒店的从无到有。

酒店冠名保利郡雅·开元森泊度假酒店，在项目初期明确定位需要同时满足保利和开元两方的酒店设计要求，博易基业作为本项目的机电顾问，凭借酒店行业多年的专业经验和技术积淀，积极与各方沟通协调，将两家的设计要求融会贯通、求同存异，精准把控酒店设计要点，配合总体进度使机电系统设计顺利推进。

在精装二次机电设计阶段，制约于成本管控因素，室内设计作出了重大调整。为此，博易基业也是以极高的配合度，在短时间内完成了相应的机电设计配合工作，展现了卓越的服务素养，深受业主好评。

在施工、竣工过程中，博易基业的专业性、积极性和主动性也得到了充分的体现。2024年初，当得知冬季酒店大堂内温度过低空调效果差的消息后，公司即刻组织相关专业工程师抵达现场，展开工地检查，仔细查看空调系统各功能段的安装工艺，同时利用风量罩、风速仪、温枪等专业检测工具，对大堂送风口的风量、温度、风速等相关数据逐一进行检测，以及对空调机房内空调机组的总风量进行检测。综合现场检查和数据检测，分析得出造成这一现象的主要原因有两个方面：

一是空调风管与风管之间连接不严密、导致空调系统漏风量大；同时送风支管与风口之间没有连接，导致一部分空调风直接送入吊顶内，实际送入大堂的风量远小于设计风量；

二是大堂外幕墙及外门封堵不严，造成室外冷风大量侵入，现场能明显感觉到外门缝隙处的吹风感。

依据上述分析判断，施工单位有的放矢，对大堂整个空调系统的送回风管路逐一排查，加强风管之间的紧密连接，同时风管与风口之间也采用软连接，确保空调送风直接送达空调区域。另外幕墙单位也对幕墙的漏风点进行封堵，外门也增加了密封条等措施。在各方的协同努力下，最终大堂冬季空调效果取得了明显的改善。

在房地产建筑业持续低迷、投资下滑的当下，文旅产业却展现了强劲的增长势头，成为备受瞩目的内需增长点，以休闲、娱乐、亲子、康养等为主题元素的度假型酒店迎来发展契机。博易基业近年来承接了多个Clubmed、洲际、希尔顿、开元、柏联等品牌的度假型酒店，积累了丰富的设计经验，可为客户提供专业的机电顾问服务，助力客户提升项目品质、管控项目成本。

供稿：博易北京 王秀琴